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西屯房仲阿隆 御山景永久棟距高樓層山景三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.1 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
文新二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御山景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.71 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：21.44 坪
- 車位坪數：10 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期自住」或「退休養老」的買家，但並非高投資報酬率的選擇。
主要的考量理由如下： 首先，「永久棟距」與「14 樓高層」提供了極佳的視野與隱私，加上屋齡僅 8 個月，對於重視居住品質且希望減少維修麻煩的家庭來說，非常具有吸引力。其次，社區管理完善且車位為好停的坡道平面式，對於新手或重視安全的家庭是加分項。
然而，地處東勢區意味著通勤成本較高，若購屋者主要在臺中市區工作，此物件的生活便利性將大打折扣。此外，30 萬/坪的單價在該區域屬於高檔，未來轉手時的買方來源可能較窄。因此，若您不計較通勤距離，且尋求環境優美、空間寬敞的新成屋長期居住，此物件值得列入考慮；但若是為了短期投資或頻繁往來市區，則建議再審慎評估。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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